大園客運園區全新別墅
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桃園房地產仲介 客運園區別墅Ⅰ | 采豐之間 | 全新未住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2276 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學十街
地圖
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- 社區：采豐之間
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：72.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.19 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：28.8 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3608 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大園國中
鄰近公園：兒一.公三.公五公園
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3608 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大園國中
鄰近公園：兒一.公三.公五公園
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充裕、追求極致居住空間，且對噪音不敏感的買家。最大的賣點在於「全新未住」與「超大坪數」，能滿足多人口家庭對隱私與活動空間的高需求，且管理費負擔輕盈。然而，高昂的單價以及潛在的噪音干擾是主要風險點，加之天然瓦斯需另行申請的小細節，建議在簽約前務必確認瓦斯接線與噪音影響範圍。若您能接受該地段特性並看重空間價值，這是一筆值得入手的資產；但若您追求高流動性或絕佳靜謐環境，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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